Pronajímejte byt studentům a vytvořte si pasivní příjem

0 komentářů
330 přečtení
29.5.2016

Studenti jsou zlatý důl. Pokud vlastníte byt v univerzitním městě, vůbec nevadí, že máte starou koupelnu a v bytě chybí pračka. Běžného nájemníka takový byt nezaujme, studentům ale snížený komfort nevadí.

Výběru nájemníků věnujte velkou pozornost

Špatně vybraní nájemníci vám způsobí jen problémy. Proto neberte prvního člověka, který projeví zájem. Raději věnujte víc času na prohlídky a ze zájemců si vyberte ty, kteří se zdají nejspolehlivější. Potenciálních nájemníků se ptejte, jakou školu studují a jaké mají plány.

 

              Vydělejte si

 

Pozor na zvířata a kouření

Domluvte se s nájemníky, že nebudou chovat větší zvířata. Přestože se majitelé psů dušují, jak jsou jejich psi hodní, často to není pravda a zvířata pak ničí vybavení. Kouření zakažte, protože by načichly stěny a později byste měli problém byt pronajmout nekuřákům.

Pokud si nájemníci chtějí na zeď pověsit plakáty, není to problém. Vrtání do zdi jim však nedovolte. Jestliže si chtějí pověsit poličku, raději ji kupte vy sami a pokoj dovybavte. Když by se totiž odstěhovali, polici by si odnesli a vám by zůstaly jen díry ve zdi.

 

Podepište smlouvu

Nájemní smlouvy pro studenty bývají obvykle na rok. Záleží na vás, jakou si sjednáte výpovědní lhůtu. Studenti obvykle preferují krátké lhůty v řádu 1 až 2 měsíců.

Na internetu si zjistěte, jak se pohybují ceny nájemného ve vašem městě. Pokud máte nově zařízený byt v dobré lokalitě můžete požadovat vyšší ceny. Jestliže však vybavení pamatuje ještě socialismus, budete muset slevit.

Vyplatí se požadovat kauci pro případ poškození vybavení nebo neplacení nájemného. Po studentech chtějte kauci ve výši 1 měsíčního nájmu, na víc obvykle nemají peníze.

 

Pohodlný pasivní příjem

Každý měsíc si pronájmem bytu 4 studentům můžete po odečtení plateb za energie a příspěvku do fondu oprav vydělat 5 až 6 tisíc. A to je už hezký pasivní příjem.

 

 

 

Autor: Redakce Home Credit
Komentáře
Přidat vlastní komentář
Tento článek ještě nikdo nekomentoval. Buďte první.
Komentovat
Přidat vlastní komentář